第六十五章:道政坊地产攻略
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“可是,小侯爷,现在道政坊的房子不是很多吗?您是要卖给那些商贾吗?”珑儿转过头来看着玄世璟。
“对啊,可是不是把现在的房子卖给他们,而是咱们重新建造一批房子,卖给他们。”玄世璟微笑道,他这次要在道政坊建造的房子可不是普通的房子,而是想着如何将后世的那些个小别墅复制过来,若是按照唐朝的建筑风格去给商人们建造房子,难免就落了个亭台楼阁,小桥流水的俗套,道政坊这地方寸土寸金,而建造传统的府宅,一套房子占地面积太广,不符合玄世璟的利益,建造那样的府宅,就算是铺满整个道政坊,不过十多套而已。
“小侯爷,您的意思是,要把道政坊现在所有的房子都推平重建吗?”珑儿不可置信的看着玄世璟,这么大的道政坊,若是全推平了,可是一项不小的工程呢,那工程规模可不必在皇宫中建造一间宫殿小多少。
“没错,侯爷我,想让道政坊,焕然一新。”玄世璟脸上露出自信的光芒。
“可是这花费......”这么一项工程,花费可不是一笔小数目。
“有投资才有回报啊。”玄世璟笑道:“这事最快也得明年开春,现在整个道政坊还不完全都是咱们府上的地盘,而且钱堆收购这玄武搂,用到的款项,也不是一笔小数目。”
“那小侯爷,咱们哪儿来这么多钱啊。”珑儿问道。
玄世璟想了想,突然想到了后世房地产开发商搞认筹的那一套,不妨在道政坊也试上一试,只不过,时间还是要等到明年开春,若是现在出了动静,道政坊现有的土地想归拢到侯府名下,就更难了,这就类似于后世的拆迁,大唐的商人们的嗅觉,不比后世等待拆迁的百姓们差多少。
“到时候会有的。”玄世璟神秘一笑,钱这东西,有了玄武搂,就等于有了一只会下蛋的鸡,还愁没蛋吃吗?
现在事情的条理都有了,接下来,只要一步一步的按照计划走便是了,先是利用手上的钱收购玄武搂,然后将玄武搂改建一番,改建完之后的玄武搂,才是一台真正的停不下来的敛财机器,而后就是道政坊了,玄世璟想过,道政坊的地产开发,虽然说上去简单一些,但实际上做起来,还是要拉上几个人,那就是李家三皇子,李承乾、李恪还有李泰,推平一整个坊间这事儿足以在长安城造成轰动,这事儿不可能不引起李二陛下的注意,所以,玄世璟打算拉上三人,算是个垫背的,反正除了李承乾,李恪和李泰呆在长安也没什么事儿做不是,李恪仅仅是处理一些杂七杂八的事务,而李泰,虽说是在主编《括地志》,但是其中大部分工作都是他府上的官吏们在做,他也就偶尔过去指导一下,毕竟说到读书量这方面,能比得过李泰的,真么有多少人。
按理说这地皮,在谁的手上,谁就有绝对的话语权,但玄世璟不一样啊,他首先是个勋贵,其次是个官员,再其次,才勉强算得上是个商人,这么大刀阔斧的在长安城动工,那些御史言官可不会轻易的放过这个出风头的机会,尤其是跟李元景交好的那些官员,说不定会趁机给自己使绊子。
不光是道政坊,侯府名下还有三个坊间的地皮,盖房子这事儿,一回生二回熟,等到开发到别的坊间的时候,李二陛下也就习惯来了不是。
石虎终于吃饱了,这让玄世璟对于石虎的饭量有了一个大致的了解,一桌子菜,玄世璟和珑儿真没吃多少,剩下的全是石虎自己在那吃吃喝喝,此时桌子只剩下了残羹冷炙。
“行啊,小子,挺能吃啊。”玄世璟忍不住打趣道。
石虎憨憨的一笑,看了看桌子上一片狼藉,也有些不好意思:“这里的饭菜太好吃了,不能浪费啊。”
石虎心里自然知道,自己的身份,能上五楼的机会可是不多,能在五楼免费蹭饭的机会更是不多,所以要懂得珍惜不是。
“日后有的是机会。”玄世璟笑笑,现在时辰已经过了申时,再在玄武搂呆下去也没有必要了。
带着珑儿和石虎下了楼,珑儿去柜台那边结账,而玄世璟和石虎则是在一楼大厅里等着珑儿。
一楼大厅食客不少,看食客们的衣着就能看的出来,都是一些商贾,也是,平头百姓谁能在玄武搂消费的起啊,玄武搂的一楼大厅也是商人们最爱的地方,无他,在这里,三三两两的商贾聚在一起,能交换一下信息,也能打听一些事情,方便的很,况且,来玄武搂用餐的人,多多少少掺杂着一些有身份的人,若是有幸能够结识一番,对于在长安城的生意,可是有着无以言喻的好处。
玄世璟站在大厅中,听着四下的人们都在喝茶聊天,有的在谈论西域的产物,有的在说江南的特色,也有的在合计长安城货物价格的问题。
“听说了吗?汉州边境,咱们大唐与吐蕃的战事。”就在玄世璟不远处的一桌人,好像在说大唐和吐蕃之间战争的事情,让玄世璟来了兴致,自从回到长安以后,玄世璟就没有再关注大唐和吐蕃之间战争的消息了,反正结果已经很明显了,要么是吐蕃人逃回高原,打个平手,要么就是卫国公李靖打败吐蕃,虽说不关心,但是在这里听到有人在讨论汉州那边的消息,还是认真的侧耳倾听着。
“怎么,又有最新的消息了?”另一人问道。
“当然,今儿个上午,我在那边的商会出了点事情,那边的掌柜派了一个伙计,日夜兼程的过来给我送消息,顺道告诉了一特别重大的消息。”那人说道。
“兄台您就别卖关子了,什么消息,快说说吧,难不成这一打仗,那边的药材又涨了价不成?”
“这消息可比药材涨价更讨喜的多。”那人说道,随后声音低了下来:“咱们大唐的卫国公,率领着大唐将士,将吐蕃军队杀了个人仰马翻,可谓是一战而定啊,这卫国公,不愧是咱们大唐的军神,依照我看呐,那边的药材不会涨价,反而会因为战事的结束,降价不少呢,我有意从那边购进一批珍稀药材,不过啊,我还得观望两天。”
玄世璟闻言,愣了,竟然这么快,也就是说,大唐战胜之后,李靖很快就会......班师回朝!
“可是,小侯爷,现在道政坊的房子不是很多吗?您是要卖给那些商贾吗?”珑儿转过头来看着玄世璟。
“对啊,可是不是把现在的房子卖给他们,而是咱们重新建造一批房子,卖给他们。”玄世璟微笑道,他这次要在道政坊建造的房子可不是普通的房子,而是想着如何将后世的那些个小别墅复制过来,若是按照唐朝的建筑风格去给商人们建造房子,难免就落了个亭台楼阁,小桥流水的俗套,道政坊这地方寸土寸金,而建造传统的府宅,一套房子占地面积太广,不符合玄世璟的利益,建造那样的府宅,就算是铺满整个道政坊,不过十多套而已。
“小侯爷,您的意思是,要把道政坊现在所有的房子都推平重建吗?”珑儿不可置信的看着玄世璟,这么大的道政坊,若是全推平了,可是一项不小的工程呢,那工程规模可不必在皇宫中建造一间宫殿小多少。
“没错,侯爷我,想让道政坊,焕然一新。”玄世璟脸上露出自信的光芒。
“可是这花费......”这么一项工程,花费可不是一笔小数目。
“有投资才有回报啊。”玄世璟笑道:“这事最快也得明年开春,现在整个道政坊还不完全都是咱们府上的地盘,而且钱堆收购这玄武搂,用到的款项,也不是一笔小数目。”
“那小侯爷,咱们哪儿来这么多钱啊。”珑儿问道。
玄世璟想了想,突然想到了后世房地产开发商搞认筹的那一套,不妨在道政坊也试上一试,只不过,时间还是要等到明年开春,若是现在出了动静,道政坊现有的土地想归拢到侯府名下,就更难了,这就类似于后世的拆迁,大唐的商人们的嗅觉,不比后世等待拆迁的百姓们差多少。
“到时候会有的。”玄世璟神秘一笑,钱这东西,有了玄武搂,就等于有了一只会下蛋的鸡,还愁没蛋吃吗?
现在事情的条理都有了,接下来,只要一步一步的按照计划走便是了,先是利用手上的钱收购玄武搂,然后将玄武搂改建一番,改建完之后的玄武搂,才是一台真正的停不下来的敛财机器,而后就是道政坊了,玄世璟想过,道政坊的地产开发,虽然说上去简单一些,但实际上做起来,还是要拉上几个人,那就是李家三皇子,李承乾、李恪还有李泰,推平一整个坊间这事儿足以在长安城造成轰动,这事儿不可能不引起李二陛下的注意,所以,玄世璟打算拉上三人,算是个垫背的,反正除了李承乾,李恪和李泰呆在长安也没什么事儿做不是,李恪仅仅是处理一些杂七杂八的事务,而李泰,虽说是在主编《括地志》,但是其中大部分工作都是他府上的官吏们在做,他也就偶尔过去指导一下,毕竟说到读书量这方面,能比得过李泰的,真么有多少人。
按理说这地皮,在谁的手上,谁就有绝对的话语权,但玄世璟不一样啊,他首先是个勋贵,其次是个官员,再其次,才勉强算得上是个商人,这么大刀阔斧的在长安城动工,那些御史言官可不会轻易的放过这个出风头的机会,尤其是跟李元景交好的那些官员,说不定会趁机给自己使绊子。
不光是道政坊,侯府名下还有三个坊间的地皮,盖房子这事儿,一回生二回熟,等到开发到别的坊间的时候,李二陛下也就习惯来了不是。
石虎终于吃饱了,这让玄世璟对于石虎的饭量有了一个大致的了解,一桌子菜,玄世璟和珑儿真没吃多少,剩下的全是石虎自己在那吃吃喝喝,此时桌子只剩下了残羹冷炙。
“行啊,小子,挺能吃啊。”玄世璟忍不住打趣道。
石虎憨憨的一笑,看了看桌子上一片狼藉,也有些不好意思:“这里的饭菜太好吃了,不能浪费啊。”
石虎心里自然知道,自己的身份,能上五楼的机会可是不多,能在五楼免费蹭饭的机会更是不多,所以要懂得珍惜不是。
“日后有的是机会。”玄世璟笑笑,现在时辰已经过了申时,再在玄武搂呆下去也没有必要了。
带着珑儿和石虎下了楼,珑儿去柜台那边结账,而玄世璟和石虎则是在一楼大厅里等着珑儿。
一楼大厅食客不少,看食客们的衣着就能看的出来,都是一些商贾,也是,平头百姓谁能在玄武搂消费的起啊,玄武搂的一楼大厅也是商人们最爱的地方,无他,在这里,三三两两的商贾聚在一起,能交换一下信息,也能打听一些事情,方便的很,况且,来玄武搂用餐的人,多多少少掺杂着一些有身份的人,若是有幸能够结识一番,对于在长安城的生意,可是有着无以言喻的好处。
玄世璟站在大厅中,听着四下的人们都在喝茶聊天,有的在谈论西域的产物,有的在说江南的特色,也有的在合计长安城货物价格的问题。
“听说了吗?汉州边境,咱们大唐与吐蕃的战事。”就在玄世璟不远处的一桌人,好像在说大唐和吐蕃之间战争的事情,让玄世璟来了兴致,自从回到长安以后,玄世璟就没有再关注大唐和吐蕃之间战争的消息了,反正结果已经很明显了,要么是吐蕃人逃回高原,打个平手,要么就是卫国公李靖打败吐蕃,虽说不关心,但是在这里听到有人在讨论汉州那边的消息,还是认真的侧耳倾听着。
“怎么,又有最新的消息了?”另一人问道。
“当然,今儿个上午,我在那边的商会出了点事情,那边的掌柜派了一个伙计,日夜兼程的过来给我送消息,顺道告诉了一特别重大的消息。”那人说道。
“兄台您就别卖关子了,什么消息,快说说吧,难不成这一打仗,那边的药材又涨了价不成?”
“这消息可比药材涨价更讨喜的多。”那人说道,随后声音低了下来:“咱们大唐的卫国公,率领着大唐将士,将吐蕃军队杀了个人仰马翻,可谓是一战而定啊,这卫国公,不愧是咱们大唐的军神,依照我看呐,那边的药材不会涨价,反而会因为战事的结束,降价不少呢,我有意从那边购进一批珍稀药材,不过啊,我还得观望两天。”
玄世璟闻言,愣了,竟然这么快,也就是说,大唐战胜之后,李靖很快就会......班师回朝!