1286章 委屈之三
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“不至于吧,美利坚政府为了扩大内需,为国民提供住房融资帮助民众购买房屋,虽然是私人持股的企业,却享有政府隐性担保的特权,政府应该不会坐看他们破产吧?”
杨倩兮摇了摇头,对于胡斐的看法并不太认可,虽然胡斐是她的男人,但是,在个人看法是并不表示她会盲从,至少在商业生意上是如此。
她也是一个成功的商人,在商人们看来,任何商业行为只要有政府担保就不糊出现多大的问题,毕竟,有政府在呢。
“倩兮,你呀,太天真啦。”
胡斐摇了摇头,“美利坚这些年房地产爆发式的增长,在货币政策宽松、资产证券化和金融衍生产品创新速度加快的情况下,隐性担保规模迅速膨胀到四万多亿美元了,这还只是房地美和房利美梁家企业。”
“为什么会膨胀到这么大,主要还是为了扩张发展业务忽视了资产的质量。”
“还有就是金融衍生品的滥用,助长了投机之风。”
喝了一口咖啡,胡斐叹了口气,“你知道两房是怎么操作的吗?”
“嗯,知道一点。”
杨倩兮点点头,“他们通过购买商业银行和房贷公司流动性差的贷款,通过资产证券化将其转换成债券在市场上发售,吸引投资银行等金融机构来购买,而投资银行利用最拿手的金融工程技术,再将其进行分割、打包、组合并出售。”
“而这就是金融行业的常规做法呀,我们公司也在摩挲这条路子呢。”
“这的确是一跳融资的好路子。”
胡斐点点头,“不过,凡事都要把握好度,只要不过度问题不大,问题是他们现在已经做得太过火了,你知道在这个过程中,资产会被放到多少倍嘛,最初一块钱的贷款可以被放大为十多块甚至几十块的金融衍生产品。”
“这样的做法,就等于吧金融交易的链条拉得很长很长,但是,这个链条太长了,最后的结果就是没有人再去关心这些金融产品真正的基础价值,大家只知道疯狂地买买买,再加上他们国家的货币政策推动,银行利率从百分之六点五降低到百分之一,就促使更多的普通人加入进来。”
“倩兮,你也应该知道,一旦所有人都疯狂起来,那爆发出来的危机是多么的可怕,而且,美利坚第十大抵押贷款服务提供商,美利坚住宅抵押贷款投资公司在九月份已经申请破产保护了。”
想到那疯狂的一幕,杨倩兮下意识地打了寒颤。
“不会吧,我们公司也持有雷曼兄弟的股票。”
杨倩兮吓了一跳。
“那就赶紧清了吧,要不然的话,一旦危机爆发损失就大了。”
胡斐摇摇头。
“这可不行啊,我一个人做不了主,要不然我跟花子谦打个电话,问一下他的意见。”
说着,杨倩兮起身进了屋,片刻之后,拿着手机走了出来,“子谦,胡斐建议我抛了雷曼公司的股票。”
杨倩兮没有绕弯子,直奔主题。
“胡斐,这小子不好好地当他的副市长,怎么又搞起金融来了?”
话筒里响起一声轻笑。
“子谦,他来深城考察呢,就在我家里。”
花子谦知道两人的关系,杨倩兮也就没有隐瞒他。
“哦,他在深城啊,你让他接电话。”
“子谦,你好,好久不见啊。”
胡斐接过电话,对着话筒哈哈一笑,“对了,皮肤晒出古铜色没有?”
“我现在跟本地人差不多了,回来看到国内的人我都有些自卑啦。”
话筒里响起花子谦的笑声。
“你回来了?”
胡斐闻言一愣。
“当然了,事情安排好了就差不多了,总不能让我一直呆在那鬼地方吧,你们倒好躺在家里等着数钱,你们一家人就知道压榨我。”
话筒里传来一声埋怨声。
“别,总不能让倩兮这娇滴滴的女孩子去晒太阳吧。”
胡斐哈哈一笑,“你回来了正好,明天晚上一起吃个饭。”
“那就明晚上吧,今天还真没有时间呢,晚上有个酒会,我本来不大乐意去的。”
“我等你的电话。”
胡斐没有跟花子谦啰嗦,直接挂了电话,话已经说过了他们公司的投资还有深城市政府的股份呢,再说了这么美好的时候不在床上运动一番,真是辜负了大好时光。
“走,我们上床运动去。”
胡斐将手机一扔,懒腰抱起杨倩兮冲进了卧室,大战再度上演。
大战过后,两人相拥而眠,一直睡到下午四点多,胡斐才在杨倩兮的催促下从床上爬起来。
杨倩兮精心打扮了一番,今天是她第一次跟胡斐去见他的同时,她当然要把自己打扮得美美的了。
两人还在路上的时候,胡斐就接到了田明的电话问他在哪里,得知胡斐正在路上,田明直接告诉了胡斐晚宴的地方就挂了电话。
“哥,看来你们还是挺委屈的。”
杨倩兮咯咯娇笑一声,“格兰德假日酒店只是市政府的顶点接待酒店,真正重要的客人不会在这里招待的。”
“这很正常,我们跟深城市政府之间的差距太大了。”
胡斐呵呵一笑,将手机塞进兜里。
“市长,不好意思,我们来晚了,我来给你介绍一下,这是我表妹杨倩兮。”
胡斐赶到酒店的时候,田明他们已经到了,一番寒暄之后,一行人在市政府的副秘书长引领下进了包房。
深城的副秘书长说,刘福润刚刚去见一个重要的客人了,马上就到。
田明笑呵呵地说没关系,打扰深城的领导了云云,不过,胡斐还是看得出来田明的不高兴,也许田明的心里后悔决定来深城考察了,换个其他的地方必然不至于受到这种委屈。
不过,既然已经来了,自然只能把委屈放在心里。
一行人进了房间,深城的副秘书长张罗着起来。
“杨小姐从事什么工作呢?”
田明有一搭没一搭地跟杨倩兮聊天。
“做金融的。”
杨倩兮嫣然一笑,“以后还请田市长多多关照。”
“田市长,杨总可是我们深城有名的女强人呀。”
深城的副秘书长刘辰进了房间,他当然一眼就认出了杨倩兮,刚刚是借故出去给赵福润打电话了,虽然说赵刘福润跟田明平级,但是人家毕竟是武陵市政府的一把手,太过怠慢了也不好。
而且,让刘辰意外的是杨倩兮居然跟着来参加晚宴了。
“不至于吧,美利坚政府为了扩大内需,为国民提供住房融资帮助民众购买房屋,虽然是私人持股的企业,却享有政府隐性担保的特权,政府应该不会坐看他们破产吧?”
杨倩兮摇了摇头,对于胡斐的看法并不太认可,虽然胡斐是她的男人,但是,在个人看法是并不表示她会盲从,至少在商业生意上是如此。
她也是一个成功的商人,在商人们看来,任何商业行为只要有政府担保就不糊出现多大的问题,毕竟,有政府在呢。
“倩兮,你呀,太天真啦。”
胡斐摇了摇头,“美利坚这些年房地产爆发式的增长,在货币政策宽松、资产证券化和金融衍生产品创新速度加快的情况下,隐性担保规模迅速膨胀到四万多亿美元了,这还只是房地美和房利美梁家企业。”
“为什么会膨胀到这么大,主要还是为了扩张发展业务忽视了资产的质量。”
“还有就是金融衍生品的滥用,助长了投机之风。”
喝了一口咖啡,胡斐叹了口气,“你知道两房是怎么操作的吗?”
“嗯,知道一点。”
杨倩兮点点头,“他们通过购买商业银行和房贷公司流动性差的贷款,通过资产证券化将其转换成债券在市场上发售,吸引投资银行等金融机构来购买,而投资银行利用最拿手的金融工程技术,再将其进行分割、打包、组合并出售。”
“而这就是金融行业的常规做法呀,我们公司也在摩挲这条路子呢。”
“这的确是一跳融资的好路子。”
胡斐点点头,“不过,凡事都要把握好度,只要不过度问题不大,问题是他们现在已经做得太过火了,你知道在这个过程中,资产会被放到多少倍嘛,最初一块钱的贷款可以被放大为十多块甚至几十块的金融衍生产品。”
“这样的做法,就等于吧金融交易的链条拉得很长很长,但是,这个链条太长了,最后的结果就是没有人再去关心这些金融产品真正的基础价值,大家只知道疯狂地买买买,再加上他们国家的货币政策推动,银行利率从百分之六点五降低到百分之一,就促使更多的普通人加入进来。”
“倩兮,你也应该知道,一旦所有人都疯狂起来,那爆发出来的危机是多么的可怕,而且,美利坚第十大抵押贷款服务提供商,美利坚住宅抵押贷款投资公司在九月份已经申请破产保护了。”
想到那疯狂的一幕,杨倩兮下意识地打了寒颤。
“不会吧,我们公司也持有雷曼兄弟的股票。”
杨倩兮吓了一跳。
“那就赶紧清了吧,要不然的话,一旦危机爆发损失就大了。”
胡斐摇摇头。
“这可不行啊,我一个人做不了主,要不然我跟花子谦打个电话,问一下他的意见。”
说着,杨倩兮起身进了屋,片刻之后,拿着手机走了出来,“子谦,胡斐建议我抛了雷曼公司的股票。”
杨倩兮没有绕弯子,直奔主题。
“胡斐,这小子不好好地当他的副市长,怎么又搞起金融来了?”
话筒里响起一声轻笑。
“子谦,他来深城考察呢,就在我家里。”
花子谦知道两人的关系,杨倩兮也就没有隐瞒他。
“哦,他在深城啊,你让他接电话。”
“子谦,你好,好久不见啊。”
胡斐接过电话,对着话筒哈哈一笑,“对了,皮肤晒出古铜色没有?”
“我现在跟本地人差不多了,回来看到国内的人我都有些自卑啦。”
话筒里响起花子谦的笑声。
“你回来了?”
胡斐闻言一愣。
“当然了,事情安排好了就差不多了,总不能让我一直呆在那鬼地方吧,你们倒好躺在家里等着数钱,你们一家人就知道压榨我。”
话筒里传来一声埋怨声。
“别,总不能让倩兮这娇滴滴的女孩子去晒太阳吧。”
胡斐哈哈一笑,“你回来了正好,明天晚上一起吃个饭。”
“那就明晚上吧,今天还真没有时间呢,晚上有个酒会,我本来不大乐意去的。”
“我等你的电话。”
胡斐没有跟花子谦啰嗦,直接挂了电话,话已经说过了他们公司的投资还有深城市政府的股份呢,再说了这么美好的时候不在床上运动一番,真是辜负了大好时光。
“走,我们上床运动去。”
胡斐将手机一扔,懒腰抱起杨倩兮冲进了卧室,大战再度上演。
大战过后,两人相拥而眠,一直睡到下午四点多,胡斐才在杨倩兮的催促下从床上爬起来。
杨倩兮精心打扮了一番,今天是她第一次跟胡斐去见他的同时,她当然要把自己打扮得美美的了。
两人还在路上的时候,胡斐就接到了田明的电话问他在哪里,得知胡斐正在路上,田明直接告诉了胡斐晚宴的地方就挂了电话。
“哥,看来你们还是挺委屈的。”
杨倩兮咯咯娇笑一声,“格兰德假日酒店只是市政府的顶点接待酒店,真正重要的客人不会在这里招待的。”
“这很正常,我们跟深城市政府之间的差距太大了。”
胡斐呵呵一笑,将手机塞进兜里。
“市长,不好意思,我们来晚了,我来给你介绍一下,这是我表妹杨倩兮。”
胡斐赶到酒店的时候,田明他们已经到了,一番寒暄之后,一行人在市政府的副秘书长引领下进了包房。
深城的副秘书长说,刘福润刚刚去见一个重要的客人了,马上就到。
田明笑呵呵地说没关系,打扰深城的领导了云云,不过,胡斐还是看得出来田明的不高兴,也许田明的心里后悔决定来深城考察了,换个其他的地方必然不至于受到这种委屈。
不过,既然已经来了,自然只能把委屈放在心里。
一行人进了房间,深城的副秘书长张罗着起来。
“杨小姐从事什么工作呢?”
田明有一搭没一搭地跟杨倩兮聊天。
“做金融的。”
杨倩兮嫣然一笑,“以后还请田市长多多关照。”
“田市长,杨总可是我们深城有名的女强人呀。”
深城的副秘书长刘辰进了房间,他当然一眼就认出了杨倩兮,刚刚是借故出去给赵福润打电话了,虽然说赵刘福润跟田明平级,但是人家毕竟是武陵市政府的一把手,太过怠慢了也不好。
而且,让刘辰意外的是杨倩兮居然跟着来参加晚宴了。